ПОДГОТОВКА МЕЖЕВЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ НА КОНТРОЛЕ КАЛУЖСКОГО РОСРЕЕСТРА

Управлением Росреестра по Калужской области проводится экспертиза документов, предоставленных для осуществления государственного кадастрового учета.

Проверка межевых и технических планов осуществляется отделом геодезии, картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления на основании информации, поступающей
от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

Для проверки также поступают межевые и техническим планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки, влекущим за собой увеличение площади объекта недвижимости, в случае, если такая ошибка допущена в ранее проведенных геодезических измерениях. Доля таких документов от общего количества документов, поступающих на проверку в отдел, составляет 5%.

Проверка документов осуществляется на предмет соответствия результата геодезических работ обязательным требованиям законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии и не позднее следующего дня с момента поступления информации от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области результаты проверки направляются государственным регистраторам прав.

Основными нарушениями методики и технологии выполнения геодезических работ и ошибки при оформлении межевых/технических планов являются:

– отсутствие ссылки на реквизиты документа о предоставлении данных, подтверждающего законное использование сведений о геодезической основе;

– недостоверные сведения об исходных пунктах, которые применялись при выполнении кадастровых работ;

– в качестве геодезической основы указана Базовая станция (точка съёмочного обоснования), которая не может служить исходным пунктом привязки;

– недостоверные сведения о методах определения координат;

– несоответствие указанных методов геодезических измерений указанным приборам.

Заместитель руководителя Управления Денис Шишков подчеркивает, что «проверка межевых и технических планов при осуществлении учетно-регистрационных действий направлена на повышение качества выполненных кадастровых работ и достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости. Данная работа способствует уменьшению обжалуемых решений по установленным границам объектов кадастрового учета в случае возникновения спорных ситуаций
по проведенным кадастровым работам».

Об Управлении Росреестра по Калужской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.

http://rosreestr.ru/ Контакты для СМИ: +7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83