С 1 ноября определение кадастровой стоимости недвижимости вступает в новую стадию

росреестр

пресс-релиз

 

С 1 ноября определение кадастровой стоимости недвижимости вступает в новую стадию

С 1 ноября 2016 года вступили в силу методические указания о кадастровой оценке. Создание новой методики кадастровой оценки недвижимости предусмотрено  законом «О государственной кадастровой оценке».

В Методические указания, подготовленные Минэкономразвития России, заложены дополнительные оценочные факторы. Теперь при определении кадастровой стоимости квартир, гаражей, домов и земельных участков будут учитывать не только их износ, но и историческую ценность, а также экономические и экологические особенности региона.

Согласно методике, одним из ключевых критериев для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, от которой зависит величина налога на имущество, является его износ. Физический износ зданий  рассчитывается на основании технической документации, хранящейся в архивах Бюро технической инвентаризации по всей России.

Предусмотрены коэффициенты, понижающие стоимость жилья, у которого отсутствуют важные жилищно-коммунальные показатели – электричество, горячее водоснабжение и отопление, газификация, канализация. При определении кадастровой стоимости земельных участков ценность расположенных на них многолетних насаждений учитываться не будет.

Заметим, по новым правилам будут оценивать именно здания и земельные участки, предназначенные для градостроительной деятельности. Сельхозугодия, особо охраняемые природные территории, земли, расположенные за пределами населенных пунктов, и участки, которые заняты водоемами, должны оцениваться по иным нормам.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Калужской области Денис Александрович Шишков считает, что введение в Методические указания многофакторности используемых критериев  позволит более качественно проводить кадастровую оценку объектов недвижимости, максимально приближенно к рыночной стоимости.

С 1 ноября определение кадастровой стоимости недвижимости вступает в новую стадию

(C) 2019 Управа муниципального района "Барятинский район" тел/факс: 8(48454)2-42-35; e-mail: abaryat@adm.kaluga.ru